複数物件の収益・税務・出口を、
ひとつの画面で。

物件2件まで登録でき、ダッシュボード・税務サマリー・収益推移グラフ・繰上返済試算・積算評価額・出口検討指標・公示地価と路線価の自動取得の全機能が使えます。AI分析も月1回まで無料です。まずは試してみたい方には十分な内容です。

はい、いつでも解約可能です。設定画面から「サブスクリプション管理」に進み、Stripeカスタマーポータルから解約手続きを行えます。解約後も次回更新日まではPro機能が使えます。日割り返金はありません。

はい。物件ごとに所有形態（法人/個人）を選択でき、ダッシュボードで一元集計します。法人税・個人所得税の試算は所有形態を考慮して自動的に切り分けられます。自宅（居住用）も管理対象に含められます。

Supabase（PostgreSQL）にアプリケーション層でのテナント分離（ユーザーIDによるアクセス制御）で完全分離保存。HTTPS強制・パスワードはbcryptハッシュ化・ログイン5回失敗で自動ロック・CSRF対策を実装しています。個人情報・個別物件情報を第三者に提供することはありません（裁判所からの命令等、法令に基づく場合を除く）。なお、個人を特定できない形に加工・匿名化した集計統計（例：エリア別の平均利回り）はサービス改善や市場分析に活用する場合があります。詳細はプライバシーポリシーをご確認ください。

登録した物件データを基に、Claude Sonnet（Anthropic製AI）が「資産配分のバランス」「売却検討すべき物件」「次の取得余力」などをコメント形式で分析します。プロンプトを書く必要はなく、ボタン1つで分析が実行されます。Free月1回・Pro月5回まで実行可能です。

Proプランの「CSV一括登録」機能を使うと、Excelで管理していた物件情報をCSVファイルに書き出すだけで一括取り込みできます。フォーマットはダウンロード可能なテンプレートに従ってください。

はい、レスポンシブ対応しています。ただし複雑な入力作業（物件登録など）はPC・タブレットの方が快適です。出先での状況確認用にスマホ閲覧、データ入力はPCで、という使い分けが推奨です。

本ツールの計算結果はすべて参考値です。税法・建築基準法は頻繁に改正されるため、最終的な投資判断や申告内容については税理士・宅地建物取引士等の専門家にご確認ください。本ツールは意思決定の補助を目的としており、結果に対する責任は負いかねます。